鲁信长春花园二手房 青岛金帝山庄二手房
崂山鲁信长春花园16号楼有房产证吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
青岛房产网二手房
二手房房源在当今房产行业中也是相当抢手的，新房的价格普遍偏高，而购买二手房重新装修一番也能达到自己想要的效果。那么青岛房产网二手房有哪些，及购买二手房注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、青岛房产网二手房
1、海尔地产·山海湾，是于2010年建立的，由万海物业管理，每月物业费2.4元/㎡;
2、康大风和日丽，是于2002年建立的，由康大物业管理，每月物业费0.5~1.6元/㎡;
3、鲁信长春花园，是于2006年建立，由长乐未央物业管理，每月物业费1.43元/㎡。
二、购买二手房注意事项
1、核实卖方身份选择可靠中介
若是通过房产中介找二手房房源，一定要选择正规的，而且信誉度高的房产中介;而自己找房源的话，需要保证房子的产权是卖房者的，并且房子可上市。
2、签合同需谨慎
在与卖房者签约合同时，若是卖房者有过什么承若，都必须体现在合同中，口头约定往往是造成后期纠纷的源泉。
3、明确房款付款方式和时间
在二手房买卖合同中，对于房子的价格、房款的支付方式、付款的时间等，都需要明确规定。在签订合同后，买房子可以先支付房款的10%，余下的交房时再付。
4、小心房款和产权的交接
不要过于相信卖房者的口头承若，一定要先过户，在交付余下的房款，以免自己的合法权益遭到威胁。
5、保证产权顺利过户
二手房过户，一定要到房管局办理完相关手续才可以，对于律师、公证的保证都不可信。只有等房子的产权转移到自己的名下，才可以放心。
关于青岛房产网二手房有哪些，及购买二手房的注意事项，就行介绍到这里了，各位是否有了解了呢?在购买二手房时，需要注意的问题有很多，只有根据流程走，才能保证不上当受骗。
青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)
青岛二手房小区排名榜中榜，总结了线上关注度、线下带看量或成交量相对较高的二手房楼盘，是依托于“青岛新闻网房产”公布的楼市年报总结得出。由于受城市规划、市场、政策、楼盘年限等因素影响，房屋交易存在波动性，因此本文仅作为周期性关注热度和成交热度参考。
1、浮山后四小区
均价约3.16万/_
纵观青岛，从当年青岛人嫌弃的“鸟不拉屎的地儿”“农村大学生聚集地”“房子根本不值钱的区域”，一举逆袭翻身，成为整个城市楼市制高点和万众瞩目的关注对象的地方，唯有浮山后。浮山后的房龄虽然已经超过20年，但它在商业、交通、地理环境、医疗、教育等方面快速且均衡地发展，已经成为青岛优质的学区房之一，部分二手房源的单价曾一度超过4.4万/_。青岛新闻网房产数据显示，仅截至2021年1-6月，浮山后四小区二手房成交量位居全市第一。
2、联城海岸锦城
2.02万/_
青岛二手房交易热门小区，具价格优势的二手房热点小区之一。该小区位于海岸路与海岸支路交汇处，基础配套成熟，方圆1.5公里左右有平安幼儿园、青岛崇德小学、青岛平安路第二小学、青岛人民路第二小学、青岛第六十六中学、市北区人民医院、方中园购物广场、悦荟购物广场、利群四方购物广场、长途汽车站等。本文仅提供二手房小区关注热度和成交热度参考，房价数据时效截至于2021年中。
3、中海国际社区
1.93万/_
青岛二手房信息。中海国际社区由中海华业房地产开发有限*开发，坐落在李沧区青岛第五十八中学西侧，紧邻地铁2号线、3号线，以及主干道九水路、黑龙江中路、京口路，地理位置优越。周边距离极近的配套有青岛李村小学、奥克斯广场、北方国贸大厦、维客*崂山百货、河北商城、伟东乐客城、青岛市第八人民医院、青岛新视界眼科医院、枣山小学等等。
4、鲁信长春花园
3.46万/_
青岛二手房交易热门小区，坐落在浮山山脚，东邻颐中体育中心，规划总建面100万_。小区主体建筑由100栋4到26层的楼宇组成，户型面积自70_到255_不等，为板式住宅，配套建设会所、超市、学校、幼儿园等。小区规划有三个人工湖，湖面约2万_；两条溪流呈十字状贯穿园区，将建筑、绿地、湖面有机衔接起来，绿地总面积约占58%。
5、浮山后二小区
2.84万/_
浮山后二小区由66栋住宅楼组成，均为板楼，多层无电梯，共有11种户型。小区为全开放式，所有楼栋之间均可以进入，但进出车辆的只有同和路和富源三路东侧。房龄虽然超过20年，但周边配套完善，是近几年热门的学区房之一，成交量为青岛二手房小区排名榜前十。其房源以小户型居多，次卧都带阳台，厅北面都有储物室，南北通透，居住起来比较舒适。
6、海尔东城国际
3.75万/_
青岛二手房交易热门小区，由高层景观住宅、小高层电梯洋房、多层花园住宅、四层情景洋房、叠拼复式住宅、特色商业街、主题卖场等物业组成。周边配套主要有明岐中医医院、同安妇婴医院、青岛大学附属医院崂山院区、易乐广场、国信体育中心、浮山、证大大拇指广场、埠西海鲜批发市场、齐鲁医院青岛院区等。沿辽阳东路直走，距离地铁2号线辽阳东路站1.3公里左右。
7、湖光山色
3.32万/_
2004年初开盘的湖光山色小区，均价为每平米3千余元，十几年间跨越了房地产的红利时代，顶着学区房“光环”的湖光山色二手房挂牌均价已经达到每平米3.3万元以上。截至2021年1-6月，小区成交量排名全市前十。小区中央有一处天然湖泊，周边则生活配套齐全，更是邻近浮山生态公园，自然环境好，日常休闲、锻炼都非常合适。
8、卓越蔚蓝群岛
1.36万/_
卓越蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，俯瞰白沙河，与东方伊甸园相对。项目以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，点缀出18个岛屿组团，营造真正私属的群岛公园居住形态。山东省住房和城乡建设厅公告显示：卓越蔚蓝群岛四期，荣获首批省级“质量标杆”项目称号。
9、蓝山湾
1.95万/_
青岛二手房信息。蓝山湾坐落于李沧区文昌路路段，文昌小学北侧，总建面80万_，其中除住宅外，包含7万_商业，整盘分1、2、3期。买购小编了解到，一期以山水为特色，绿化率达43%，保留了一个8700_的自然高地。二期依山而建，配套有会所。三期配套有幼儿园、小学等。周边配套主要有青岛颐顺和心理卫生医院、十梅庵风景区、地铁1号线等。
10、四方实验小区
2.06万/_
四方实验小区以多层住宅为主，周边有小高层。房龄虽然超过20年，但仍受欢迎。小区地理位置较好，距离地铁3号线清江路站、青岛市第七人民医院、海伦路幼儿园、市北中心幼儿园、四方实验小学、青岛第六人民医院、坛顶山公园、海伦门诊部、保利广场、南京路建材市场、青岛市羽毛球游泳运动管理中心等都很近。
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